水世纪 温泉豪宅山水相伴

环境介绍

「水世纪」座落台北县与台北市交界处的淡水竹围，主要联外道路为连接士林、北投的洲美快速道路、西滨快速道路，距离捷运竹围站步行约十分钟，基地前方就是淡水河，后方就是关渡基督书院，与台北艺术大学登山步道，得天独厚的景观，让「水世纪」企图打造为台北人的度假行宫。

产品介绍

「水世纪」基地面积1,380坪，共分为A、B两栋建物，当前建筑结构有90%完成，是淡水沿线历年来少数先建后售的温泉住宅。总户数430户，坪数规划从27到67坪可做二至四房，为户户温泉到府的顶级温泉住宅产品，最大卖点诉求由专业温泉开发公司广镁开发钻探温泉，并由日本最大的Eonex 管理，以维持居住小区整体居住品质。

「水世纪」外观呈现古典建筑语汇，是淡水河岸第一排最高耸，外形有点像摩纳哥的饭店，挑高5.4公尺迎宾大厅，大门口双层喷水池，与绿带、公园链接在一起，抬头一看就是8.8 公尺高的古典花岗石行柱构成的基座，建筑层次丰富。

由于定位为休闲住宅，公共设施也以温泉为主题，住户除了可以在住家浴缸内泡汤，也可到SPA水疗馆享受舒压按摩。特别的是，3楼温水游泳池，不但是标准三水道，并利用温泉水当作泳池水源，池畔边有日光躺椅、儿童泳池与亲子戏水区，休闲会馆并设有四间KTV室，让家庭成员在这个居住小区都可以得到完全的放松。

建材设备部分，地坪铺设80厘米乘80厘米的抛光石英砖，并配日立冷暖空调与全栋配日本YKK气密铝窗，可以完全隔绝室外温度与风压雨水，确保舒适的生活空间。

价位分析

「水世纪」每坪开价35至47万元，坡道平面车位单价130至160万元，在淡水温泉住宅市场走高档路线。元利建设预计明年开端推出水世纪二期，基地就在隔壁，总户数约200户，也是温泉住宅，由于两期建案共用温泉，将可产生规模经济，大幅降低管理费，未来元利建设也将成立水公司提供物业管理，增加温泉住宅的保障。

先建后售 不怕货比货

沉寂一时的温泉住宅又在淡水掀起推案热潮。擅长盖石材建筑的元利建设，近日进军淡水推出温泉住宅水世纪，为了维护居住小区温泉品质，将与日本温泉钻探公司Eonex水利社协作共同管理，不过房价却不便宜，每坪开价高达40万元，与当地温泉住宅每坪价差20万元。

元利建设总经理蔡建生说，虽然淡水沿线房市每年都有庞大建案同时抢市，但在他看来只有淡水、淡海新市镇与关渡三个区块，不过，元利的优势是先建后售，客户摸得到、看得到，较具有卖相。

不过，淡水房市这几年大小建案出笼，品质优劣不一，当前房价从每坪20万元到40万元不等，元利在此时逆势推出高总价温泉住宅产品，主要锁定一群长期购买元利石材建筑的老客户。